16 Rue Paul Grousset, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Paul Grousset, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 14.92 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Paul Grousset, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Agglomération Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 43 parkings - 897 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Racine à 244 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 326 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 608 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 806 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 448 mètres
Ventes au 16 Rue Paul Grousset
Les 8 ventes au 16 Rue Paul Grousset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Paul Grousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Paul Grousset, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Grousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Grousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Paul Grousset dans son marché local
Prix du 16 Rue Paul Grousset par rapport à la voie
Sur Rue Paul Grousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 16 Rue Paul Grousset se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Paul Grousset par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Paul Grousset se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 12.13 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Paul Grousset à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Paul Grousset est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
