9 Rue Paul Grousset, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Grousset, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Grousset, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Agglomération Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Racine à 279 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 361 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 634 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 867 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Grousset
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Grousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Grousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Grousset, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Grousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Grousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Grousset dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Grousset par rapport à la voie
Sur Rue Paul Grousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 9 Rue Paul Grousset se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Grousset par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Grousset se situe 30.48 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 32.2 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Grousset à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Grousset est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
