11 Rue Pierre Corneille, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 27.27 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Corneille, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nord Bouthéon Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 375 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J.prevert à 130 mètres
- - Bouthéon à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 166 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 127 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 409 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 197 mètres
Ventes au 11 Rue Pierre Corneille
Les 17 ventes au 11 Rue Pierre Corneille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Corneille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 11 Rue Pierre Corneille se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Corneille par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Corneille se situe 40.35 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 39.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Corneille à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Corneille est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
