3 Rue de Saint-Étienne, 42510 Balbigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saint-Étienne, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°8 et de n°1 d.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de Saint-Étienne, 42510 Balbigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Balbigny.
2 niveaux - 2 logements - 273 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valencieux à 53 mètres
- - Balbigny à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 346 mètres
- - Ecole primaire privée à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Saint-Étienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Saint-Étienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Étienne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Étienne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Étienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Étienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saint-Étienne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saint-Étienne par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Étienne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 3 Rue de Saint-Étienne se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saint-Étienne par rapport à Balbigny et à Loire
À Balbigny, le prix moyen des maisons atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Saint-Étienne se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Balbigny et -15.42 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balbigny a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2022 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 3 Rue de Saint-Étienne à Balbigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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