11 Rue du 8 Mai, 42510 Balbigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 8 Mai, 42510 Balbigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Balbigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 177 mètres
- - Balbigny à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 597 mètres
- - Ecole primaire privée à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 8 Mai, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 11 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 11 Rue du 8 Mai se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 8 Mai par rapport à Balbigny et à Loire
À Balbigny, le prix moyen des maisons atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du 8 Mai se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Balbigny et -25.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 8 Mai à Balbigny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 8 Mai est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balbigny, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balbigny a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2022 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
