33 Rue du 8 Mai, 42510 Balbigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 78 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du 8 Mai, 42510 Balbigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Balbigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 2100 m² au sol - orientation est - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 228 mètres
- - Balbigny à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 488 mètres
- - Ecole primaire privée à 407 mètres
Ventes au 33 Rue du 8 Mai
Les 14 ventes au 33 Rue du 8 Mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du 8 Mai, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 33 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 33 Rue du 8 Mai se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du 8 Mai par rapport à Balbigny et à Loire
À Balbigny, le prix moyen des appartements atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du 8 Mai se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Balbigny et 42.84 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du 8 Mai à Balbigny
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du 8 Mai est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Balbigny, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balbigny a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 34.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 825 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 33 Rue du 8 Mai à Balbigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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