2 Rue Pasteur, 42510 Balbigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pasteur, 42510 Balbigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Balbigny.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 196 mètres
- - Balbigny à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 581 mètres
- - Ecole primaire privée à 298 mètres
Ventes au 2 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 2 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Balbigny et à Loire
À Balbigny, le prix moyen des maisons atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pasteur se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Balbigny et -43.4 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balbigny a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2022 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 2 Rue Pasteur à Balbigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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