21 Rue Alsace Lorraine, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alsace Lorraine, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0928 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 705 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alsace Lorraine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 21 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 21 Rue Alsace Lorraine se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alsace Lorraine par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alsace Lorraine se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 28.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alsace Lorraine à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alsace Lorraine est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
