8 Rue Alsace Lorraine, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 et de 13.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alsace Lorraine, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 116 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 733 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alsace Lorraine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 8 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 8 Rue Alsace Lorraine se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alsace Lorraine par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alsace Lorraine se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 28.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alsace Lorraine à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alsace Lorraine est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
