2 bis Rue Alsace Lorraine, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alsace Lorraine, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 87 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 814 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 145 mètres
Ventes au 2 bis Rue Alsace Lorraine
Les 3 ventes au 2 bis Rue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alsace Lorraine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 2 bis Rue Alsace Lorraine se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alsace Lorraine par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alsace Lorraine se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 32.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alsace Lorraine à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alsace Lorraine est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
