2 Rue Damon, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Damon, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Damon, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 89 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 750 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Damon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Damon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Damon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Damon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Damon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Damon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Damon dans son marché local
Prix du 2 Rue Damon par rapport à la voie
Sur Rue Damon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 2 Rue Damon se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Damon par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Damon se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 31.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Damon à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Damon est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
