35 Rue de Clermont, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Clermont, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon.
2 niveaux - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 236 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 1054 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 1054 mètres
- - Ecole primaire Place Rolle à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Clermont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 35 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 35 Rue de Clermont se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Clermont par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Clermont se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 48.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Clermont à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Clermont est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.64 € à 10.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
