21 Rue de Lyon, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°19 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Lyon, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 183 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 705 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 150 mètres
Ventes au 21 Rue de Lyon
Une vente a été recensée au 21 Rue de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Lyon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 21 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 21 Rue de Lyon se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Lyon par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Lyon se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 32.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Lyon à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Lyon est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
