9 Rue de Lyon, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Lyon, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 112 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 741 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Lyon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 9 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 9 Rue de Lyon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Lyon par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Lyon se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 28.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Lyon à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Lyon est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
