18 Rue de Roanne, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Roanne, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°33 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Roanne, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 189 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 959 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 959 mètres
- - Ecole primaire Place Rolle à 29 mètres
Ventes au 18 Rue de Roanne
Les 3 ventes au 18 Rue de Roanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Roanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Roanne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Roanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Roanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Roanne dans son marché local
Prix du 18 Rue de Roanne par rapport à la voie
Sur Rue de Roanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 18 Rue de Roanne se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Roanne par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Roanne se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 33.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Roanne à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Roanne est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
