34 Rue de Roanne, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Roanne, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°32 mais supérieur de 10.36 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Roanne, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 255 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 978 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 978 mètres
- - Ecole primaire Place Rolle à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Roanne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Roanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Roanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Roanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Roanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Roanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Roanne dans son marché local
Prix du 34 Rue de Roanne par rapport à la voie
Sur Rue de Roanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 34 Rue de Roanne se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Roanne par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Roanne se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Boën-sur-Lignon et -39.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Roanne à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Roanne est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boën-sur-Lignon a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2020 à 1 714 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
