7 Rue de Roanne, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Roanne, affiche un prix moyen de 918 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Roanne, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 931 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 931 mètres
- - Ecole primaire Place Rolle à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Roanne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Roanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Roanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Roanne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Roanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Roanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Roanne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Roanne par rapport à la voie
Sur Rue de Roanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 7 Rue de Roanne se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Roanne par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Roanne se situe 35.85 % en dessous de la moyenne de Boën-sur-Lignon et -52.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Roanne à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Roanne est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boën-sur-Lignon a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2020 à 1 714 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
