31 Rue du 8 mai 1945, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du 8 mai 1945, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boën à 197 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 714 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 250 mètres
Ventes au 31 Rue du 8 mai 1945
Les 3 ventes au 31 Rue du 8 mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 8 mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 31 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 31 Rue du 8 mai 1945 se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 8 mai 1945 par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 8 mai 1945 se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 33.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du 8 mai 1945 à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du 8 mai 1945 est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
