4 Rue du Lignon, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lignon, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lignon, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 355 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 858 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Lignon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Lignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lignon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lignon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lignon par rapport à la voie
Sur Rue du Lignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 4 Rue du Lignon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lignon par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lignon se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 29.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lignon à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lignon est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
