2 Rue Jean-Baptiste David, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste David, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste David, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 163 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 968 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 968 mètres
- - Ecole primaire Place Rolle à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Baptiste David
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Baptiste David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste David, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste David dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste David par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste David se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste David par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste David se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 43.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste David à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste David est de 9.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
