22 Rue Philippe Raymond, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Philippe Raymond, affiche un prix moyen de 913 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Philippe Raymond, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 271 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 1092 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 1092 mètres
- - Ecole primaire Place Rolle à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Philippe Raymond
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Philippe Raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Philippe Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Philippe Raymond, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Philippe Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Philippe Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Philippe Raymond dans son marché local
Prix du 22 Rue Philippe Raymond par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 22 Rue Philippe Raymond se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Philippe Raymond par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Philippe Raymond se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 47.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Philippe Raymond à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Philippe Raymond est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 10.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
