1 Montée de Cotaviol, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée de Cotaviol, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée de Cotaviol, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0371 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 218 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée de Cotaviol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée de Cotaviol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée de Cotaviol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée de Cotaviol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée de Cotaviol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée de Cotaviol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée de Cotaviol dans son marché local
Prix du 1 Montée de Cotaviol par rapport à la voie
Sur Montée de Cotaviol, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 1 Montée de Cotaviol se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée de Cotaviol par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée de Cotaviol se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Argental et 46.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée de Cotaviol à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 1 Montée de Cotaviol est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
