2 Montée de Cotaviol, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de Cotaviol, affiche un prix moyen de 922 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°1 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de Cotaviol, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 175 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 165 mètres
Ventes au 2 Montée de Cotaviol
Une vente a été recensée au 2 Montée de Cotaviol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de Cotaviol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de Cotaviol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Cotaviol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Cotaviol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de Cotaviol dans son marché local
Prix du 2 Montée de Cotaviol par rapport à la voie
Sur Montée de Cotaviol, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 2 Montée de Cotaviol se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de Cotaviol par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de Cotaviol se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Argental et 47.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de Cotaviol à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de Cotaviol est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
