1 Place de Sablon, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Sablon, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Sablon, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bascule à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 147 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 131 mètres
Ventes au 1 Place de Sablon
Les 3 ventes au 1 Place de Sablon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Sablon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Sablon dans son marché local
Prix du 1 Place de Sablon par rapport à la voie
Sur Place de Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 1 Place de Sablon se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Sablon par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Sablon se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Argental et 45.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Sablon à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Sablon est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
