3 Place de Sablon, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Sablon, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Sablon, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 370 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bascule à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 114 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Sablon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Sablon dans son marché local
Prix du 3 Place de Sablon par rapport à la voie
Sur Place de Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 3 Place de Sablon se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Sablon par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Sablon se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Argental et 44.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Sablon à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Sablon est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
