35 Rue Melon, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Melon, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°22 b0.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Melon, 42220 Bourg-Argental
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bascule à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 321 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Melon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Melon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Melon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Melon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Melon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Melon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Melon dans son marché local
Prix du 35 Rue Melon par rapport à la voie
Sur Rue Melon, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 35 Rue Melon se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Melon par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Melon se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Argental et 43.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Melon à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Melon est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 31.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
