5 Rue Melon, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Melon, affiche un prix moyen de 971 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Melon, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bascule à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 159 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 127 mètres
Ventes au 5 Rue Melon
Une vente a été recensée au 5 Rue Melon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Melon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Melon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Melon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Melon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Melon dans son marché local
Prix du 5 Rue Melon par rapport à la voie
Sur Rue Melon, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 5 Rue Melon se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Melon par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Melon se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Argental et 44.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Melon à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Melon est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
