108 Route de Viallard, 42130 Cezay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 108 Route de Viallard, affiche un prix moyen de 902 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°75 et de n°126.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 108 Route de Viallard, 42130 Cezay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Cezay.
2 niveaux - 1 logement - 282 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 108 Route de Viallard
Aucune vente n'a été recensée au 108 Route de Viallard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Route de Viallard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 108 Route de Viallard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Route de Viallard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Route de Viallard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Route de Viallard dans son marché local
Prix du 108 Route de Viallard par rapport à la voie
Sur Route de Viallard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 108 Route de Viallard se situe 36.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Route de Viallard par rapport à Cezay et à Loire
À Cezay, le prix moyen des maisons atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 108 Route de Viallard se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Cezay et -58.22 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cezay a baissé de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 100 € au 108 Route de Viallard à Cezay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 128 € en assurant vous-même les visites, ou 564 € si le professionnel les prend en charge.
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