75 Route de Viallard, 42130 Cezay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 75 Route de Viallard, affiche un prix moyen de 859 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°108 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 75 Route de Viallard, 42130 Cezay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Cezay.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 75 Route de Viallard
Aucune vente n'a été recensée au 75 Route de Viallard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Route de Viallard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 75 Route de Viallard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Route de Viallard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Route de Viallard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Route de Viallard dans son marché local
Prix du 75 Route de Viallard par rapport à la voie
Sur Route de Viallard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 75 Route de Viallard se situe 39.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Route de Viallard par rapport à Cezay et à Loire
À Cezay, le prix moyen des maisons atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Route de Viallard se situe 33.97 % en dessous de la moyenne de Cezay et -60.21 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cezay a baissé de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 950 € au 75 Route de Viallard à Cezay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 074 € en assurant vous-même les visites, ou 537 € si le professionnel les prend en charge.
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