2 Boulevard Eugénie Guinault, 42190 Charlieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Eugénie Guinault, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Eugénie Guinault, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Servet à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 202 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 410 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE BLANCHE ROULLIER à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Eugénie Guinault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Eugénie Guinault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Eugénie Guinault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Eugénie Guinault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Eugénie Guinault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Eugénie Guinault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Eugénie Guinault dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Eugénie Guinault par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugénie Guinault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 2 Boulevard Eugénie Guinault se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Eugénie Guinault par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Eugénie Guinault se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Charlieu et 18.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Eugénie Guinault à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Eugénie Guinault est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
