44 Boulevard Thiers, 42190 Charlieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Thiers, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 1 parking - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 487 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Sainte Marie à 280 mètres
Ventes au 44 Boulevard Thiers
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Thiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 44 Boulevard Thiers se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Thiers par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Thiers se situe 32.05 % au-dessus de la moyenne de Charlieu et 16.36 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Thiers à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Thiers est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.29 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
