23 Rue Dorian, 42190 Charlieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dorian, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°25 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dorian, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédictins à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 861 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Sainte Marie à 284 mètres
Ventes au 23 Rue Dorian
Les 3 ventes au 23 Rue Dorian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dorian, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dorian dans son marché local
Prix du 23 Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 23 Rue Dorian se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dorian par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dorian se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Charlieu et 17.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dorian à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dorian est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.29 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
