25 Rue Dorian, 42190 Charlieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Dorian, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Dorian, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédictins à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 877 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 904 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Sainte Marie à 300 mètres
Ventes au 25 Rue Dorian
Une vente a été recensée au 25 Rue Dorian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Dorian, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Dorian dans son marché local
Prix du 25 Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 25 Rue Dorian se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Dorian par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des maisons atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Dorian se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Charlieu et -19.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Dorian à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Dorian est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charlieu a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 602 €/m² sur la période récente.
