8 Rue Simone Veil, 42190 Charlieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simone Veil, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 370 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Servet à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jérémie de la Rue à 1034 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 284 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 284 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE BLANCHE ROULLIER à 177 mètres
Ventes au 8 Rue Simone Veil
Les 4 ventes au 8 Rue Simone Veil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simone Veil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 8 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 8 Rue Simone Veil se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simone Veil par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simone Veil se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Charlieu et 20.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simone Veil à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simone Veil est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.29 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
