40 bis Chemin des Vignes, 42410 Chavanay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19 et de n°27.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Chemin des Vignes, 42410 Chavanay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Agathe à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Chemin des Vignes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 40 bis Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 40 bis Chemin des Vignes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Chemin des Vignes par rapport à Chavanay et à Loire
À Chavanay, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Chemin des Vignes se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Chavanay et 28.12 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Chemin des Vignes à Chavanay
Le loyer moyen estimé au 40 bis Chemin des Vignes est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Chavanay, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanay a augmenté de 31.73 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2024 à 1 500 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 600 € au 40 bis Chemin des Vignes à Chavanay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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