2 Rue du Chirat, 42410 Chavanay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chirat, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chirat, 42410 Chavanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chavanay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chirat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chirat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chirat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chirat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chirat par rapport à la voie
Sur Rue du Chirat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 2 Rue du Chirat se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chirat par rapport à Chavanay et à Loire
À Chavanay, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chirat se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Chavanay et 50.86 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chirat à Chavanay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chirat est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Chavanay, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanay a augmenté de 31.73 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2024 à 1 500 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue du Chirat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 2 Rue du Chirat à Chavanay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
