23 Rue du Chirat, 42410 Chavanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chirat, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², identique à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Chirat, 42410 Chavanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chavanay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairies à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Chirat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Chirat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Chirat dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chirat par rapport à la voie
Sur Rue du Chirat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 23 Rue du Chirat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chirat par rapport à Chavanay et à Loire
À Chavanay, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Chirat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chavanay et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Chirat à Chavanay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Chirat est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavanay, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanay a augmenté de 32.27 % sur 1 an et augmenté de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2024 à 1 500 €/m² au premier semestre 2025.
