32 Boulevard de l'Hippodrome, 42110 Feurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°40 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de l'Hippodrome, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bord de Loire.
1 niveau - 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissonnette à 252 mètres
- - Feurs à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 1034 mètres
- - Lycée agricole privé de Feurs à 1093 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de l'Hippodrome
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de l'Hippodrome. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 32 Boulevard de l'Hippodrome se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de l'Hippodrome par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des maisons atteint 1 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard de l'Hippodrome se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Feurs et -23.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de l'Hippodrome à Feurs
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de l'Hippodrome est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feurs a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 710 €/m² au premier semestre 2020 à 2 147 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 32 Boulevard de l'Hippodrome à Feurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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