8 bis Boulevard de l'Hippodrome, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², identique à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard de l'Hippodrome, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bord de Loire.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Assier à 551 mètres
- - Feurs à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Marcellin Champagnat à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 8 bis Boulevard de l'Hippodrome se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard de l'Hippodrome par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard de l'Hippodrome se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Feurs et 11.48 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard de l'Hippodrome à Feurs
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard de l'Hippodrome est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
