3 Grande Rue de Randan, 42110 Feurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Grande Rue de Randan, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Grande Rue de Randan, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bord de Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 588 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Assier à 196 mètres
- - Feurs à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 491 mètres
- - Lycée général et technologique du Forez à 1278 mètres
- - Ecole primaire rue du 8 Mai à 425 mètres
Ventes au 3 Grande Rue de Randan
Les 4 ventes au 3 Grande Rue de Randan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grande Rue de Randan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grande Rue de Randan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue de Randan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue de Randan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grande Rue de Randan dans son marché local
Prix du 3 Grande Rue de Randan par rapport à la voie
Sur Grande Rue de Randan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 3 Grande Rue de Randan se situe 32.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grande Rue de Randan par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grande Rue de Randan se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Feurs et 7.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Grande Rue de Randan à Feurs
Le loyer moyen estimé au 3 Grande Rue de Randan est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 3 Grande Rue de Randan à Feurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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