35 Rue de la Loire, 42110 Feurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°44 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Loire, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bord de Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Assier à 278 mètres
- - Feurs à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 611 mètres
- - Lycée général et technologique du Forez à 1345 mètres
- - Ecole primaire rue du 8 Mai à 530 mètres
Ventes au 35 Rue de la Loire
Les 2 ventes au 35 Rue de la Loire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Loire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 35 Rue de la Loire se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Loire par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Loire se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Feurs et 48.41 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Loire à Feurs
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Loire est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 900 € au 35 Rue de la Loire à Feurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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