35 Rue de la Loire, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°44 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Loire, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bord de Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Assier à 278 mètres
- - Feurs à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 611 mètres
- - Lycée général et technologique du Forez à 1345 mètres
- - Ecole primaire rue du 8 Mai à 530 mètres
Ventes au 35 Rue de la Loire
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Loire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Loire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 35 Rue de la Loire se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Loire par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Loire se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Feurs et 29.97 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Loire à Feurs
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Loire est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
