5 a Rue de la Minette, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue de la Minette, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°5 b et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue de la Minette, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bord de Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 27 parkings - 408 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Assier à 373 mètres
- - Feurs à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 689 mètres
- - Ecole primaire rue du 8 Mai à 618 mètres
Ventes au 5 a Rue de la Minette
Les 4 ventes au 5 a Rue de la Minette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue de la Minette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 a Rue de la Minette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue de la Minette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue de la Minette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue de la Minette dans son marché local
Prix du 5 a Rue de la Minette par rapport à la voie
Sur Rue de la Minette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 5 a Rue de la Minette se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue de la Minette par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue de la Minette se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Feurs et 31.29 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue de la Minette à Feurs
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue de la Minette est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
