12 Rue de la Varenne, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°10 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Varenne, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 195 mètres
- - Feurs à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 315 mètres
- - Lycée général et technologique du Forez à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Marcellin Champagnat à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Varenne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 12 Rue de la Varenne se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Varenne par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Varenne se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Feurs et 17.88 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Varenne à Feurs
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Varenne est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
