2 bis Rue de la Varenne, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 25.61 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Varenne, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 392 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comice à 90 mètres
- - Feurs à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 198 mètres
- - Lycée général et technologique du Forez à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Marcellin Champagnat à 190 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Varenne
Les 2 ventes au 2 bis Rue de la Varenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Varenne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 2 bis Rue de la Varenne se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Varenne par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Varenne se situe 60.34 % au-dessus de la moyenne de Feurs et 67.51 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Varenne à Feurs
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Varenne est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
