10 Rue des Minimes, 42110 Feurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Minimes, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bord de Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Assier à 235 mètres
- - Feurs à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Marcellin Champagnat à 372 mètres
Ventes au 10 Rue des Minimes
Une vente a été recensée au 10 Rue des Minimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Minimes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 10 Rue des Minimes se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Minimes par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Minimes se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Feurs et 0.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Minimes à Feurs
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Minimes est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 10 Rue des Minimes à Feurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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