8 Rue des Minimes, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Minimes, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bord de Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Assier à 289 mètres
- - Feurs à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 396 mètres
- - Lycée agricole privé de Feurs à 1167 mètres
- - Ecole primaire privée Marcellin Champagnat à 348 mètres
Ventes au 8 Rue des Minimes
Les 2 ventes au 8 Rue des Minimes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Minimes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 8 Rue des Minimes se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Minimes par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Minimes se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Feurs et 7.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Minimes à Feurs
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Minimes est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
