6 Rue des Minimes, 42110 Feurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 15.9 % à celui du n°8 mais inférieur de 26.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Minimes, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bord de Loire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 30 parkings - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Assier à 320 mètres
- - Feurs à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 399 mètres
- - Lycée agricole privé de Feurs à 1132 mètres
- - Ecole primaire privée Marcellin Champagnat à 350 mètres
Ventes au 6 Rue des Minimes
Les 4 ventes au 6 Rue des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Minimes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 6 Rue des Minimes se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Minimes par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Minimes se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Feurs et 23.28 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Minimes à Feurs
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Minimes est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 6 Rue des Minimes à Feurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge.
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