2 Rue des Pervenches, 42110 Feurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pervenches, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pervenches, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 20 parkings - 708 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comice à 218 mètres
- - Feurs à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 182 mètres
- - Lycée général et technologique du Forez à 663 mètres
- - Ecole primaire rue du 8 Mai à 209 mètres
Ventes au 2 Rue des Pervenches
Les 16 ventes au 2 Rue des Pervenches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pervenches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pervenches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pervenches par rapport à la voie
Sur Rue des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 2 Rue des Pervenches se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pervenches par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pervenches se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Feurs et 1.46 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pervenches à Feurs
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pervenches est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 2 Rue des Pervenches à Feurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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