8 bis Rue du Montal, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Montal, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Montal, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bord de Loire.
1 niveau - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nigay à 93 mètres
- - Feurs à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 296 mètres
- - Lycée général et technologique du Forez à 891 mètres
- - Ecole primaire rue du 8 Mai à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Montal
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Montal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Montal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Montal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Montal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Montal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Montal dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Montal par rapport à la voie
Sur Rue du Montal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 8 bis Rue du Montal se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Montal par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Montal se situe 38.24 % en dessous de la moyenne de Feurs et 35.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Montal à Feurs
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Montal est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
