21 Boulevard de la Rochette, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Rochette, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Rochette, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 221 mètres
- - Firminy à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 300 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 96 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la Rochette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Rochette dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Rochette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 21 Boulevard de la Rochette se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Rochette par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Rochette se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 27.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Rochette à Firminy
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Rochette est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
